La description
Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure située à Saint-Joseph, la ville la plus australe d’Europe. Idéalement positionnée, cette propriété offre un accès rapide, en seulement 5 minutes de voiture, aux commodités du centre-ville, aux supermarchés, ainsi qu’à l’hôpital et aux divers services médicaux. De plus, la plage et le bassin naturel de Manapany sont à quelques minutes seulement, vous invitant à profiter pleinement de l’art de vivre réunionnais.
Caractéristiques de la propriété :
Superficie généreuse : Cette villa s’étend sur une surface totale de 310 m², nichée au cœur d’un terrain de 1000 m².
Conception spacieuse : Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, un vaste séjour lumineux, un bureau, une salle d’eau, et une élégante varangue pour profiter des soirées en plein air. À l’étage, vous trouverez une somptueuse suite parentale avec sa terrasse privée donnant sur une vue horizon à 160° sur l’océan , une mezzanine multifonctionnelle, et des toilettes.
Espace supplémentaire : En contrebas, un studio indépendant entièrement équipé, accompagné d’une varangue de 60 m², offre des possibilités idéales pour les invités ou un espace de vie supplémentaire.
Double accès : La propriété dispose de deux entrées distinctes sur deux rues différentes, offrant une flexibilité et une accessibilité optimale.
Sécurité et confort :
Altitude : Située à 84 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’une brise rafraîchissante.
Sécurité renforcée : Clôturée par un mur de 3 mètres de haut, elle est dotée d’une chambre forte avec porte blindée, de caméras de surveillance et d’une alarme connectée à un poste de sécurité.
Technologie moderne : Profitez d’Internet à haut débit via fibre et réseau hertzien, ainsi que de deux portails automatiques avec télécommande et digicode, complétés par deux places de parking couvertes.
Autonomie et Loisirs :
Autonomie énergétique : Un groupe électrogène de secours de 10 KVA avec inverseur garantit une alimentation continue en cas de besoin. Une réserve d’eau de 5000 litres est reliée au réseau de distribution et au système d’arrosage automatique.
Détente et loisirs : La piscine chauffée, dotée d’une fonction de vague, et les deux volières dans le jardin luxuriant, offrent un espace de détente inégalé.
Espaces extérieurs : Le jardin abrite une riche variété d’arbres fruitiers (manguiers, avocatiers, citronnier galet, cerisier jamalac, pamplemoussier, cœur de bœuf, jujubier) et de plantes exotiques, créant un véritable havre de paix tropical.
Gastronomie en plein air : Trois cuisines parfaitement équipées, incluant une cuisine intérieure, une cuisine d’hiver avec cheminée et feu chinois, et une cuisine d’été avec barbecue et four à pizza à bois, permettent de savourer chaque repas selon vos envies.
Cette propriété aux multiples facettes combine un cadre de vie tropical luxueux avec un potentiel de développement architectural intéressant. Ne manquez pas l’opportunité de posséder ce beau potentiel à Saint-Joseph, où confort, sécurité et sérénité s’entrelacent harmonieusement.
Prix de vente : 490.000€ *
*honoraires à la charge du vendeur.
MT 217
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.fr conformément aux dispositions de l’article R. 125-25 du code de l’environnement »
