Délai moyen de signature d’un compromis :
27 jours après un Home-Staging contre 127 jours en moyenne sans Home-Staging
Un acheteur se décide dans les 90 premières secondes de la visite, il faut donc qu’il soit séduit au premier coup d’oeil. A l’heure où les propriétaires ont de plus en plus de mal à vendre leur bien, le Home-Staging s’avère être un moyen très efficace.
Il est important de créer toutes les conditions favorables pour qu’un acheteur puisse se projeter immédiatement et se sentir bien afin de provoquer le désir d’achat. Le Home staging joue sur l’espace et la lumière afin de mettre en avant tout le potentiel du bien. Il met en oeuvre des astuces que tous ne pensent pas nécessairement à appliquer.
Seulement 17 % des visiteurs sont capables de visualiser un lieu indépendamment de l’aménagement et de la décoration en place (d’en deviner la surface, le volume).
73 % des futurs acquéreurs préfèrent des biens clés en main. Le bien qui sera le plus directement habitable partira en premier
Coût d’une prestation de Home Staging
Le coût doit être compris entre 0,5% et 2,5% du prix de vente de votre bien, travaux éventuels compris. En investissant ce montant, vous avez la garantie d’une vente plus rapide et d’un retour sur investissement par la limitation du jeu de négociation.
Réussir votre vente immobilière
Nous vous proposons une gamme très complète de prestations de Home Staging.
Il y a donc forcément la solution qu’il vous faut pour bien vendre votre maison ou votre appartement.
N’hésitez pas à nous contacter et nous déterminerons ensemble la solution de Home Staging la plus adaptée à vos besoins.
Formule « coup d’oeil » (299€)
Analyse de votre bien pièce par pièce et intérieur et extérieur. Conseils sur les améliorations à y apporter en matière de décoration et de mise en valeur du bien. Ces simples conseils peuvent porter sur des travaux de rafraichissement, d’aménagement, ou de décoration, de même que sur la simple disposition des pièces et des meubles qui les composent. D’une durée d’une à deux heures, vous saurez exactement l’état de la situation et vous obtiendrez une liste de nos recommandations. Nous pouvons également vous aider à établir les priorités.
Nous vous encourageons à prendre des notes afin de tirer profit de nos conseils. Ensuite c’est à vous de jouer !
Formule « Sérénité » (14€/m2 hors travaux éventuels)
- Analyse de votre bien pièce par pièce.
- Diagnostic précis sur les améliorations à apporter,
- Présentation du plan d’action à mettre en place pour mettre en valeur votre propriété.
- Intervention dans votre intérieur, avec éventuellement l’aide d’artisans, pour effectuer la mise en valeur : Désencombrement, dépersonnalisation, rangement, nettoyage, rafraichissement, réparations, harmonisation : Disposition optimale des meubles, réaménagement ou intégration d’accessoires décoratifs, travail sur les volumes, l’espace et la lumière, tous ces aspects seront façonnés pour attirer l’attention des visiteurs sur les points forts de la propriété, et ainsi la rendre irrésistible.
Exemple : pour une maison de 120 m2 de surface utile : 1680 € TTC (acompte de 30% et le reste en 2 ou 3 fois)
Option la « Deco touch’’ »
(Location de meubles et d’accessoires déco)
Vous possédez déjà la plupart des meubles et objets décoratifs que nous saurons réutiliser de façon astucieuse afin de maximiser vos espaces. S’il vous manque quelques articles, nous les ajouterons afin de créer le fameux coup de cœur.
Si vous vendez votre bien vacant, il faut absolument le meubler ! Au minimum, les pièces clés auront besoin d’une intervention, telles que le séjour, la chambre parentale, l’entrée et quelque peu la cuisine et la salle de bain.
Nous pouvons meubler et décorer votre bien en utilisant des meubles et accessoires aux tendances actuelles pour créer une ambiance neutre, chaleureuse et contemporaine.
Combien coûte la location de meubles ?
Cela dépend ! IMMOBILIA se fera plaisir d’évaluer vos besoins et de vous préparer un devis. Le prix de location mensuelle peut varier entre 200 € et 1000 € selon la quantité des articles loués.
Dès que la maison est vendue, nous procéderons à un ramassage de tous les articles loués.
