Boum Kèr II – Villa d’architecte d’exception avec patio tropical et piscine au cœur de Saint-Denis

La description

Certains biens marquent les esprits à Saint-Denis.
Boum Kèr II en fait partie.

Située à seulement 2 minutes du Barachois, en plein cœur de la ville, cette villa d’architecte unique développe près de 400 m² de surface utile dont 300 m² habitable organisés autour d’un patio central spectaculaire avec piscine, véritable cœur de la maison.

Pensée comme une oasis urbaine, la propriété conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et atmosphère tropicale, offrant un cadre de vie à la fois intime, lumineux et convivial.

Le patio de 117 m², en connexion directe avec les espaces de vie, accueille un salon d’été, une cuisine extérieure conviviale et une superbe piscine chauffée en quartzite, créant un lieu idéal pour recevoir et profiter du climat réunionnais toute l’année.

Un lieu de vie ouvert et convivial, la propriété offre des volumes généreux et une organisation qui permet aussi d’envisager différents projets d’occupation : résidence familiale, maison d’hôtes, colocation haut de gamme ou projet locatif.

Rez-de-chaussée

• Entrée sécurisée avec digicode et caméra
• Cuisine contemporaine équipée
• séjour cathédral avec mobilier intégré
• Une chambre
• une chambre d’ami avec salle d’eau ouverte sur le patio
• Coin bibliothèque
• Buanderie
• WC
• Garage double de 35 m² en béton empreinte avec portes électriques

À l’étage

• Espace détente / jeux de 50 m² 
• Suite parentale d’environ 40 m² avec salle de bain et dressing
• Une chambre suspendue
• Une chambre
• une salle d’eau
• 2 chambres avec salle d’eau commune et balcon
• Salle cinéma privée configuration Dolby DTS 7.1

Matériaux et prestations

La maison a été réalisée avec des matériaux sélectionnés avec soin :

• ardoise
• béton ciré
• carrelage RAK cérame pleine masse imitation parquet
• feuilles de pierre naturelle d’Inde
• peintures décoratives sablées

Côté confort et technologie :

• domotique Tébis Hager
• réseau audio/vidéo centralisé avec NAS
• vitrage anti-effraction
• climatisation Daikin dans toutes les pièces
• volets électriques centralisés
• centrale d’alarme

Emplacement privilégié

• Barachois à 5 minutes à pied
• école privée et micro-crèche à proximité
• commerces et boulangerie accessibles à pied
• axes routiers à 2 minutes
• CHU de Bellepierre à 5 minutes
• aéroport Roland Garros à 15 minutes

Boum Kèr II est une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère au cœur de Saint-Denis, alliant architecture, confort moderne et art de vivre tropical.

 Prix : 1 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur